店鋪選址的六大秘技

　　開店者首先要明確選址的重要性，選址在很大程度上決定了開店的成敗。開店選址要注意下面的一些技巧。

　　同行密集客自來

　　“同行密集客自來”，這是千悠久來的經(jīng)商古訓(xùn)。人流吸引人流，商業(yè)吸引商業(yè)，生意要大家做，才能造成一方繁榮的景象。隨著時代的發(fā)展，商業(yè)經(jīng)營形式在發(fā)生著變化，也提升著檔次。

在店鋪經(jīng)營中，在某一些街道或地點，集中經(jīng)營同一類商品，以其商品品種齊、服務(wù)配套完善為特色，可吸引大量慕名而來的顧客。

　　例如，我國一些城市街道出現(xiàn)了一些經(jīng)營某種商品為主的特色“一條街”或“商品城”。這種經(jīng)營方法對生產(chǎn)者、消費者都有利，對商品經(jīng)營者更是適應(yīng)市場需求的一種高明的競爭舉措。

　　拐角的位置較理想

　　在拐角的位置開店往往是很理想的，它們在兩條街的交叉處，可以產(chǎn)生“拐角效應(yīng)”。拐角位置的優(yōu)點是：可以增加櫥窗陳列的面積。兩條街道的往來人流匯集于此，有較多的過路行人光顧；可以兩個以上的人口以緩解人流的擁擠。

　　由于商店位置面臨兩條街，選擇哪一面作為自己商店的正門，是一個十分重要的問題。一般的做法是，選擇交通流量大的街道作為商店的正門，即店面；而交通流量小的街道一面則作為側(cè)門。

　　并非行人越多越興隆

　　很多人認為只要有人路過，店鋪生意就會興隆，這種想法是極端錯誤的。如果那些來往的行人是帶著某種明確目的的人，那么這兒的店鋪就拉不住這類顧客。

　　一些商業(yè)街的行人就是這樣，商業(yè)街的行人往往帶有很明確的辦事目的，恐怕很少有人會沖動地上館子進去用餐。相反，游樂街上的行人就不同，他們不是非在什么時候趕到什么地點、辦完什么事情不可。

　　因此，在選擇什么樣的街道開店時，不但應(yīng)當(dāng)考慮來往行人的數(shù)量，而且還應(yīng)考慮來往行人的性質(zhì)。

　　熱鬧區(qū)域不一定是好店址

　　有些地域，表面看來，車水馬龍，人流如織，但并不是聚客的地方。這就是在鬧市新開店很快就失敗、而在小巷開店卻生意紅火的重要原因。

　　開店者所經(jīng)營的行業(yè)與所選的店址合拍，該店址則為好店址。簡單地說，只要能使得商店生意興隆的店址，不管商店的位置是在商業(yè)中心還是偏僻小巷，都是好店址。因此，經(jīng)營者開店時，一定要考慮你所經(jīng)營的行業(yè)是否適應(yīng)相關(guān)地域人群的需要。

　　“路口店”的利弊

　　在以前，不少商店都以緊靠大馬路、主干道為一大賣點。而買家亦因貪其方便，對一些緊鄰主干道旁的商店頗為垂青，這種情況一度令不少臨街商店得寵。

　　然而，大馬路黃金地段也可能成為商店經(jīng)營的“死穴”。首先，隨著車流量的不斷增大，緊鄰大馬路或主干道而帶來的噪聲、廢氣污染，與“綠色、生態(tài)、環(huán)保、健康”的流行居住趨勢背道而馳，。這是“路邊店”的很大致命傷。其次，“路邊店”由于受市政規(guī)劃不確定因素的影響，遭受拆遷等的未來要大得多。政府對城市改造、規(guī)劃的不斷深入，越來越多的道路會面臨著拓建、改造的可能。在這種情況下，容易受影響的無疑就是“路邊店”了。

　　高租金好店址

　　大家都知道說，一分價錢一分貨，便宜沒有好貨。開店選址也是一樣的，好店址通常都是高租金。

　　越是大眾生意，就越要舍得在店址上加盟。在那些高店租的繁華地帶，你不要畏懼那里的高店租。在通常情況下，只要你的經(jīng)營方向、經(jīng)營策略沒有問題，在這些地方往往是高投入高實現(xiàn)目標。當(dāng)然，在加盟前你必須認真分析選擇這個店址、投入這筆資金能給你帶來多大的經(jīng)營。

　　店鋪經(jīng)營者首先要明白好店址的重要性，不要被地價較高的高店租嚇跑。有些創(chuàng)業(yè)者存在一種錯誤的意識：寧愿往店里多加盟，也不愿意交高租金。但是，好碼頭雖然地價較高，但正常情況下你賺的錢總會大大超過租金而收效頗豐。因為好店面的高租金并不是一麗天形成的，也不是房東可以任意抬高的，它是房東和租主在長期收銀分成較量中形成的。

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